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STATISTIQUES DU MARCHE DE L'IMMOBILIER 3ième TRIM. 2019

Au troisième trimestre 2019, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) continuent d’augmenter : +1,0 % par rapport au deuxième trimestre 2019 (données provisoires corrigées des variations saisonnières), soit plus rapidement qu’au trimestre précédent (+0,7 %).

Sur un an, les prix accélèrent légèrement : +3,2 %, après 3,1 %. Comme observé depuis fin 2016, la hausse reste plus importante pour les appartements (+4,0 % en un an) que pour les maisons (+2,5 %).

Variation des prix des logements anciens en France

Variation des prix des logements anciens en France
  Variations (en %) au cours des
  3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
  2019 T1 2019 T2(sd) 2019 T3(p) 2019 T1 2019 T2(sd) 2019 T3(p)
Ensemble 0,6 0,7 1,0 3,0 3,1 3,2
Appartements 1,2 1,2 1,0 3,8 4,3 4,0
Maisons 0,2 0,4 1,0 2,5 2,3 2,5

 

  • (p) : provisoire, (sd) : semi-définitif
  • Champ : France (hors Mayotte)
  • Sources : Insee, ADSN – BIEN – Notaires du Grand Paris, Notaires de France – Perval

En Île-de-France, les prix des logements anciens restent dynamiques

Au troisième trimestre 2019, les prix des logements anciens en Île-de-France augmentent légèrement plus rapidement qu’aux deux trimestres précédents : +0,9 % par rapport au deuxième trimestre, après +0,8 % et +0,6 %.

Sur un an, les prix continuent de s’accroître à un rythme soutenu : +3,6 % entre le troisième trimestre 2018 et le troisième trimestre 2019, après +3,6 % et +4,0 %. Les prix des appartements augmentent de +4,7 % sur un an et ceux des maisons de +1,2 %. Paris continue de tirer vers le haut les prix des appartements : +6,1 % sur un an au troisième trimestre 2019, après +6,3 % au deuxième trimestre et +6,6 % au premier. Hors Paris, la hausse des prix sur un an des logements anciens en Île-de-France s’établit à +2,3 % au troisième trimestre 2019.

Poursuite de la hausse des prix en province

Au troisième trimestre 2019, les prix des logements anciens en province continuent d’augmenter à un rythme plus soutenu que lors des deux trimestres précédents : +1,0 %, après +0,7 % et +0,6 %.

Sur un an, la hausse des prix est en légère augmentation : +3,0 % entre le troisième trimestre 2018 et le troisième trimestre 2019, après +2,9 % et +2,6 %. Comme lors des deux trimestres précédents, la hausse sur un an en province est, au troisième trimestre, plus importante pour les appartements (+3,5 %) que pour les maisons (+2,8 %).

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
  Variations (en %) au cours des
  3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
  2019T1 2019T2(sd) 2019T3(p) 2019T1 2019T2(sd) 2019T3(p)
France métropolitaine 0,6 0,7 1,0 3,0 3,1 3,2
Île-de-France 0,6 0,8 0,9 4,0 3,6 3,6
Province 0,6 0,7 1,0 2,6 2,9 3,0
- Auvergne-Rhône-Alpes 1,9 0,5 ** 3,9 3,9 **
- Hauts-de-France 0,4 0,6 ** 2,0 2,1 **
- Provence-Alpes-Côte d'Azur 0,1 * ** 1,0 * **
Appartements 1,2 1,2 0,9 3,8 4,3 4,0
Île-de-France 1,2 1,4 0,9 4,8 4,9 4,7
- Paris 1,6 1,7 1,0 6,6 6,3 6,1
- Petite Couronne 1,1 1,2 1,2 4,4 4,6 4,5
- Grande Couronne 0,2 0,9 0,1 0,7 1,5 0,9
Province 1,3 1,0 1,0 2,9 3,7 3,5
- Agglo. > 10 000 hab 1,4 1,0 ** 3,1 3,9 **
* Villes-centres 1,4 1,2 ** 3,3 4,3 **
* Banlieues 1,3 0,6 ** 2,7 3,1 **
- Agglo. < 10 000 hab et rural 0,4 0,7 ** 1,3 2,1 **
- Auvergne-Rhône-Alpes 1,1 1,6 ** 3,7 5,1 **
* Lyon 3,4 3,2 ** 9,3 11,3 **
- Hauts-de-France 1,0 0,2 ** 3,1 1,9 **
- Provence-Alpes-Côte d'Azur 1,5 * ** 1,6 * **
* Marseille -0,9 * ** 0,2 * **
Maisons 0,2 0,4 1,0 2,4 2,3 2,5
Île-de-France -0,6 -0,5 0,9 2,3 1,0 1,2
- Petite Couronne -0,1 -0,9 0,7 5,0 2,1 1,8
- Grande Couronne -0,8 -0,3 1,0 1,0 0,4 0,9
Province 0,3 0,6 1,0 2,5 2,6 2,8
- Auvergne-Rhône-Alpes 2,5 -0,5 ** 4,2 2,9 **
- Hauts-de-France 0,3 0,6 ** 1,8 2,1 **
* Lille agglomération 0,6 0,9 ** 4,6 3,8 **
- Provence-Alpes-Côte d'Azur -1,4 * ** 0,4 * **

 

  • ** indice publié le 6 janvier 2020
  • * : les indices du deuxième trimestre 2019 relatifs à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ne sont pas publiés ce jeudi 28 novembre
  • Des données supplémentaires (par exemple par département en Île-de-France) sont disponibles sur la page web de l'indicateur
  • (p) : provisoire ; (sd) : semi-définitif
  • Champ : France métropolitaine
  • Sources : Insee, ADSN – BIEN – Notaires du Grand Paris, Notaires de France – Perval

Le volume annuel de transactions reste élevé

Au troisième trimestre 2019, le volume annuel de transactions reste à un niveau élevé : en septembre, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois atteint 1 059 000. Il est plus important que le volume cumulé sur un an observé le trimestre précédent (1 015 000 à fin juin), ainsi que celui observé un an plus tôt (959 000).

 

 

 

 


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