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STATISTIQUES DU MARCHE DE L'IMMOBILIER 1er TRIM. 2019

Au premier trimestre 2019, les prix des logements anciens en France (hors Mayotte) continuent d’augmenter : +0,7 % par rapport au quatrième trimestre 2018 (données provisoires corrigées des variations saisonnières), soit la même évolution qu’au trimestre précédent.

Sur un an, les prix ralentissent à peine : +3,0 %, après 3,2 %. Comme observé depuis fin 2016, la hausse reste plus importante pour les appartements (+3,7 % en un an) que pour les maisons (+2,5 %).

Variation des prix des logements anciens en France

Variation des prix des logements anciens en France
  Variations (en %) au cours des
  3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
  2018 T3 2018 T4(sd) 2019 T1(p) 2018 T3 2018 T4(sd) 2019 T1(p)
Ensemble 1,0 0,7 0,7 2,9 3,2 3,0
Appartements 1,4 0,5 1,0 3,4 3,4 3,7
Maisons 0,8 0,8 0,5 2,6 3,1 2,5

 

  • (p) : provisoire, (sd) : semi-définitif
  • Champ : France (hors Mayotte)
  • Sources : Insee, ADSN – BIEN – Notaires du Grand Paris, Notaires de France – Perval

En Île-de-France, les prix des logements anciens restent dynamiques

Au premier trimestre 2019, les prix des logements anciens en Île-de-France ralentissent : +0,4 % par rapport au trimestre précédent, après +1,3 %.

Sur un an, les prix continuent de s’accroître à un rythme soutenu : +3,9 % entre le premier trimestre 2018 et le premier trimestre 2019, après +4,2 % et +3,5 %. Les prix des appartements augmentent de 4,6 % sur un an et ceux des maisons de 2,4 %. Paris continue de tirer vers le haut les prix des appartements : +6,4 % sur un an au premier trimestre 2019, après +5,7 % au quatrième trimestre 2018 et +6,2 % au troisième. Hors Paris, la hausse des prix sur un an des logements anciens en Île-de-France s’établit à 2,7 % au premier trimestre 2019.

Poursuite de la hausse des prix en province

Au premier trimestre 2019, les prix des logements anciens en province augmentent de 0,8 % par rapport au trimestre précédent, après +0,5 %.

Sur un an, la hausse des prix est quasi inchangée : +2,6 % entre le premier trimestre 2018 et le premier trimestre 2019, après +2,8 % et +2,7 %. Cette hausse est proche de celle observée en Île-de-France hors Paris. Contrairement à ce qui était observé au dernier trimestre 2018, la hausse sur un an en province est, début 2019, plus importante pour les appartements (+2,8 %) que pour les maisons (+2,5 %).

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine

Variations des prix des logements anciens en France métropolitaine
  Variations (en %) au cours des
  3 derniers mois (CVS) 12 derniers mois
  2018T3 2018T4(sd) 2019T1(p) 2018T3 2018T4(sd) 2019T1(p)
France métropolitaine 1,0 0,7 0,7 2,9 3,2 3,0
Île-de-France 1,0 1,3 0,4 3,5 4,2 3,9
Province 1,0 0,5 0,8 2,7 2,8 2,6
- Auvergne-Rhône-Alpes 1,5 0,0 ** 3,2 2,9 **
- Hauts-de-France 0,7 0,4 ** 1,5 1,7 **
- Provence-Alpes-Côte d'Azur 0,7 0,1 ** 1,6 2,3 **
Appartements 1,4 0,5 1,0 3,4 3,5 3,7
Île-de-France 1,3 1,2 0,8 4,2 4,6 4,6
- Paris 1,2 1,9 1,1 6,2 5,7 6,4
- Petite Couronne 1,5 1,0 1,0 3,1 4,8 4,2
- Grande Couronne 1,4 -0,5 -0,4 0,9 0,9 0,5
Province 1,5 -0,1 1,2 2,6 2,4 2,8
- Agglo. > 10 000 hab 1,6 -0,1 ** 2,8 2,6 **
* Villes-centres 1,8 -0,1 ** 3,3 2,7 **
* Banlieues 1,3 -0,2 ** 2,0 2,4 **
- Agglo. < 10 000 hab et rural 0,9 0,7 ** 0,8 1,1 **
- Auvergne-Rhône-Alpes 2,1 0,1 ** 3,8 3,8 **
* Lyon 4,2 0,5 ** 9,4 7,8 **
- Hauts-de-France 0,2 0,3 ** 0,0 2,0 **
- Provence-Alpes-Côte d'Azur 1,0 -0,2 ** 1,0 1,4 **
* Marseille 3,9 -0,9 ** 3,4 1,7 **
Maisons 0,7 0,8 0,5 2,6 3,1 2,5
Île-de-France 0,4 1,6 -0,6 2,0 3,5 2,4
- Petite Couronne 0,7 2,3 -0,5 3,5 5,5 4,8
- Grande Couronne 0,2 1,3 -0,7 1,3 2,5 1,2
Province 0,8 0,7 0,7 2,7 3,0 2,5
- Auvergne-Rhône-Alpes 0,9 -0,2 ** 2,7 2,2 **
- Hauts-de-France 0,8 0,5 ** 1,7 1,7 **
* Lille agglomération 1,6 1,1 ** 4,2 4,3 **
- Provence-Alpes-Côte d'Azur 0,5 0,4 ** 2,3 3,2 **

 

  • ** indice publié le 1er juillet 2019
  • Des données supplémentaires (par exemple par département en Île-de-France) sont disponibles sur la page web de l'indicateur
  • (p) : provisoire ; (sd) : semi-définitif
  • Champ : France métropolitaine
  • Sources : Insee, ADSN – BIEN – Notaires du Grand Paris, Notaires de France – Perval

Le volume annuel de transactions reste élevé

Au premier trimestre 2019, le volume annuel de transactions reste à un niveau élevé : en mars, le nombre de transactions réalisées au cours des douze derniers mois est de 985 000. Il est supérieur au volume cumulé sur un an observé le trimestre précédent (965 000 à fin décembre), ainsi qu’à celui observé un an plus tôt (960 000). Si l’on rapporte les transactions au stock de logements disponibles, qui augmente d’environ 1 % par an, la proportion de ventes reste équivalente aujourd’hui à celle du début des années 2000.

 

 

 


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